安省倫敦樓市活躍 連續14個月破按年升幅
[2015.07.05] 發表
安省倫敦及聖湯瑪斯樓市持續活躍﹐上月份成交量刷新歷來最佳的6月份成績﹐而且也是第14月連續錄得按年升幅。據紀錄﹐6月份當地共有1,109宗交易﹐而新樓盤數目未能應付需求。甚至連當地地產組織的主管也感到意外。
倫敦聖湯瑪斯地產經紀協會會長溫達顧說﹕「我有點感到驚訝。」他表示﹐成交量持續﹐讓人一直預期會稍為回落。不過﹐這樣的情況到目前為止還未出現。獨立屋的成交量略為低於900宗﹐與去年6月比較﹐升幅達到11.5%。另方面﹐共管柏文的升幅更高至接近20%。
倫敦市的平均屋價目前增加至264,834元﹐本年至今已上升了4.2%。當地樓市最活躍的樓盤價格介於25萬元至35萬元的幅度﹐屬於較為高端的物業﹐反映出最主要買家並非首置人士。
溫達顧表示﹐樓市蓬勃帶旺了整體的經濟﹐因為每宗成交可以帶來約5.2萬元的經濟活動﹐當中包括搬遷?律師費?家俬?家電及裝修等方面的開支。他指出﹐當地樓市仍然處於平衡的水平之內﹐但供應開始緊張起來。
至上月底為止﹐雖然新盤數量上升6.8%﹐但樓盤的庫存卻不升反跌﹐下降了5.5%。當地目前的失業率回落至8年來的低位6.1%﹐比全國及安省的平均水平還要低。
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