明報新聞網海外版-明報加東版(多倫多) - Ming Pao Canada Toronto Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
主頁    要聞     加國新聞     地產新頁     中國     國際     港聞     經濟     體育     影視     副刊    工商專業    股市行情  
即時新聞網 ·  醫事網 ·  車網 ·  樂在明廚 ·  置業頻道 ·  FAN club ·  分類網 ·  特刊專區 ·  香港股市行情
   
 
其他新聞
佔用人拒簽租約 新世界:可簽恩恤金協議
蓮花快閃 8號波掛5個半鐘 來勢洶洶 風勢弱
啟晴h食水含鉛事件 房署證水喉駁位含鉛焊物
跑馬地鞋街 9月成絕唱 最後店結業嘆「睇住黃泥涌道變」
捱過SARS 港首間愛爾蘭吧不敵貴租
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
港聞
 防逆佔易收地 近年多簽租約

【明報專訊】繼早前本報報道的永隆圍寮屋後,再出現地主要求寮屋居民簽租約而引起糾紛的個案,香港本土研究社成員陳劍青指出,過去地主多與寮屋居民以「口頭契」處理地租,但近5、6年愈來愈多地主要求與寮屋居民簽租約,這做法是為了防止逆權侵佔,亦可以隨時以租約期滿為由,更容易趕走居民,以發展該土地。過去遇到這些個案,都建議居民與地主協商,盡可能拒簽租約。

過去以「口頭契」處理地租

根據現時法例,霸佔私人土地的人只要能證明已佔用土地12年,便可向法庭申請逆權侵佔,惟若事主過去有向地主繳納租金,便不能構成逆權侵佔。

對於地主要求寮屋居民簽租約,本身為事務律師的新界鄉議局當然執委林國昌指出,以往地主與寮屋居民沒有白紙黑字的租約,但只要有地租關係,便不能逆權侵佔,只是簽租約是對地主最好保障的方法,可避免在法庭上引起爭拗。他認為簽租約與地主想發展土地沒有關係,惟他亦說﹕「如簽了租約,租約期滿時收地都比較容易一些。」

佔用人拒簽約 申執達吏收地

事務律師譚日明亦指出,發展商地主想與寮屋居民簽租約,是為了更容易收地,因寮屋居民不能再長期居住,而是每隔一兩年便要續約,地主容易控制收地時間。但即使佔用人不簽租約,地主依然可以申請執達吏收地。

明報記者

 
 
今日相關新聞
霸地村民菜田 新世界稱渠工程 拒簽租約 談判期間
防逆佔易收地 近年多簽租約
[顯示全部題目]



引用明報

引用明報(加拿大)內容收費準則:(包括:報章,各類附刊,數碼及任何名下之內容)

文字:每100字(含標點符號) 30元
特別內容如獨家新聞,名家約稿等另按情況收費

圖片:每張50元
獨家,合成圖片,圖樣設計另議。

凡未於收費表列明之項目而屬明報(加拿大)內容者,引用者請先行查詢收費。

舉報剽竊內容獎勵辦法:

凡舉報可能剽竊明報(加拿大)內容者,若有關舉報能成功令明報(加拿大)追討有關費用,在扣除追討費用後,舉報者可獲有關金額的15%作為酬勞。

 
廣告 advertisement
廣告 advertisement
 
 
 
 
主頁 ,  誠聘 , 待聘 ,
房屋出租  ,  招生  , 
服務  ,  買賣  ,  其他