密市柏文叫價力高
樓盤緊絀 僅有3個月存貨

密西沙加市的共管柏文售價在過去1年微升﹐但叫價能力提高﹐而且樓盤庫存下降﹐反應出市場暢旺。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的多重放盤服務系統資料﹐在大多倫多地區﹐密西沙加市共管柏文市場的成交量僅次於多倫多市﹐在今年次季﹐累積成交宗數達到298宗﹐與多倫多市的1,906宗相差甚遠﹐但也較排第3位的萬錦市的109宗高出許多。

資料顯示﹐6月份密西沙加市共管柏文的平均售價是278,186元﹐與去年同期的275,550元相比﹐上升了約1%。

平均屋價的增長雖然不大﹐同期間平均成交價佔叫價由97%增加至98%﹐顯示出叫價能力提升﹐已與大市的表現看齊。

該商會的資料又顯示﹐去年6月底﹐密市共管柏文市場共有939個樓盤﹐相等於3.9個月的成交量。上月份﹐樓盤數目下降至836個﹐若以同月的成交量來說﹐只可應付2.8月的需求﹐幅度與多倫多市相若。

與此同時﹐當地的共管柏文空置率偏低。根據加拿大按揭及房屋公司去年秋季租務市場調查﹐多倫多及約克區的空置率分別是1.3%及2.1%﹐而密西沙加市所屬的皮爾區的空置率只有1.2%。