舊屋重建

近年很奇怪，香港城市規劃委員會一直都不批准市區重建局拆舊屋後將原址改建高樓，換言之，拆掉4層高的舊屋後，也只能重建另一座4層高的新屋。（資料圖片）

過去，香港市區重建局賺大錢，理由是市區重建局往往拆掉一整排僅僅4層高的舊屋後，就在原來的土地上，建一幢50層高大樓，市區重建局最強的強處，就是將房屋由原本的4層高，改為50層高的過程不必補地價，即不必付錢給政府，以換取建高樓的額外利潤，這就是市區重建局在過去能夠賺大錢的原因。

不能加高 何來利潤

但是，近年來，很奇怪，香港城市規劃委員會一直都不批准市區重建局拆舊屋後將原址改建高樓，換言之，拆掉4層高的舊屋後，也只能重建另一座4層高的新屋，也因此，市區重建局近年開始鬧窮，因為現在拆舊屋的賠償額非常高，拆了舊屋重建也要建築費，不能加高，何來利潤？

每一個城市，都有自己一套的城市規劃原則，許多年前，我在英國唸書，近數年重遊，變了樣，市區出現了不少高樓，當然，低矮的平房依然很多，高高低低，又新又舊的穿插。

總而言之，闊別30年後重遊，是認不出了，但是，一渡英吉利海峽到法國，當年留學英國時，我也到過法國旅遊，今日的法國，與30年前的法國幾乎一模一樣，一點也沒變。

是的，羅浮宮博物院出現了一個玻璃金字塔，如此而已，加建時沒有另建一幢高樓在旁邊，羅浮宮是加建了，但是加建的部分走入地底，巴黎的舊樓依舊，在巴黎的街頭乘車、閒逛，幾乎沒有看到一個建築地盤。

奇怪，巴黎不搞市區重建？舊屋舊了，不重建會不會變危樓？不過，如果細心地看，這些舊屋中不少已經重建過了，只是高度不變，更重要的是，臨街的外牆完全不變，重建時把整幢樓拆掉重建，但外牆的一磚一瓦、窗戶全收起來，重建好的時候再依原圖復原。

每日股市基金行情請點擊這裡獲得詳細資訊。

更多經濟要聞

中國救市難跟美國相比

中國政府暴力救市後，A股走勢仍然反覆，坊間有評論檢討今次救市究竟是否成功；坦白說，一個政策的成與敗，是要時間去引證，但如果純從「表面證供」而... 詳情

中國出口挫逾8%遜預期

中國上月進出口數據出乎市場意料地差，人民幣升值和外需疲弱下，出口按年下跌8.9%；進口則下跌8.6%，均遜市場預期。另外，貿易順差僅為263... 詳情

鄧聲興﹕數據差反可憧憬救市

美國上月非農就業數據符合預期，加息憂慮再起，道指上周五一度大跌逾130點，收市仍跌40點，連跌7日，見2011年以來最長連跌紀錄。 港... 詳情

巴郡次季少賺37%

【明報專訊】「股神」巴菲特旗下的巴郡公司公布第二季度業績，期內只賺40.13億美元，較去年同期下跌37%，差於市場預期。這主要與其投資的項目... 詳情

中遠中海系5隻A股停牌

【明報專訊】中國《航運界網》日前爆出中國遠洋集團、中國海運集團擬於近日研究組建集團，並且成立「改革領導小組」，研究兩間集團整合方面，再有進一... 詳情