微柏文市場走勢 能反映樓市去向
[2015.08.27] 發表
加拿大1位知名投資者認為﹐鞋盒式共管柏文市場可以反映出樓市的去向。
金融集團O'Leary Financial Group創辦人Kevin O'Leary表示﹐不知道樓市會否出現30%的調整﹐但他肯定不會在地產市場方面作出更多的投資。
他在接受商業新聞網絡訪問時稱﹐他不知道樓市走勢﹐也許會在10年內持平﹐但他絕不可能會在地產市場投放更多的資金。
不久之前﹐聯邦政府機構加拿大按揭及房屋公司表示﹐多倫多的樓市屬高風險。
這名投資專家雖然表明不會增加房地產的投資﹐但卻不一定認同這個高風險的警示。
他表示﹐從加拿大過去10年的樓市可以知道﹐改變樓市的屋價是市場﹐而不是一些報告及政府官員。該網絡引述他說﹕「我認為這報告有點兒無關痛癢。」
對於這名投資者來說﹐共管柏文市場﹐尤其是「鞋盒式」柏文市場﹐可以反映出樓市的去向。鞋盒式柏文一般是指近年來新興的面積微細單位。
他表示﹐通常最先顯露問題的是這些鞋盒式共管柏文。不過﹐他透露﹐他每月都有留意﹐但未發現價格有改變。
事實上﹐他認為本國各地市中心的樓市供不應求﹐原因是80後及外來的人不想在近郊居住﹐也不想擁有汽車。
當被問及樓市會否出現調整﹐他認為問題在於利率。他表示﹐如果零利率及房貸利率低於3厘的環境持續﹐樓市應不會調整。不過﹐當加拿大的利率上升﹐這類資產便會受到打擊。
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