多市獨立屋價逾101萬 年升13%
二手房成交量按年升5.7% 各類別價格均升10%
[2015.09.05] 發表
【明報專訊】多倫多地產局昨日表示，今年8月透過多重放盤系統(MLS)的二手房屋成交量有7586間，按年升5.7%，而獨立房屋的平均價格則逾101萬元，按年升13%。
地產局主席麥克菜恩(Mark McLean)表示，若是單看今年的屋盤增長率，是較成交量增長為高。
截至今年8月為止，在市場上活躍的屋盤按年計則較去年少，這反映出現今仍是一個賣家市場，這情況於低層房屋、譬如是獨立屋、半獨屋和鎮屋等最為常見。
麥克菜恩又說，大多區的買家仍然樂觀，有信心在較長的時間裏還清房屋按揭貸款。他表示，買家都把房屋作為一項長線的投資，而長線來看房產可提供理想的投資回報，此外，他們還可以在一處自己挑選的社區內，找一處心儀的棲身地方。
地產局的數據同時顯示，不論是地產局的房屋價格指數(HPI)，還是平均房屋售價，都顯示出各類別的價格都有約10%的升幅。
地產局市場分析主任默瑟(Jason Mercer)指出，今年會是破紀錄的一年，而8月的成交量便是最好的證明。
他又說，市場上有更多房盤，其實是一個好現象，若這情況能持續數個月，便可以佐證市場已逐步趨向平衡。
多市柏文成交量升10% 905地區升23%
今年8月多市二手房屋的按年成交量：獨立屋的成交量下跌8.5%、半獨立屋下跌5.7%、反而共管柏文成交量升10%、而905地區更升23%。至於在鎮屋方面多市升1.3%，而在905地區則升0.5%。
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