蘇富比國際地產公司報告指 中國買家撐起加國豪宅
[2015.09.17] 發表
【明報專訊】蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty)的報告說﹐預計今年年內﹐國際買家對加拿大城市豪宅需求甚殷﹐仍會帶動高價物業市場﹐尤其是中國買家。
該公司的秋季展望報告說﹐中國經濟不穩定﹐全球股市動盪﹐可能驅使外國買家入市﹐特別是中國大陸的買家。
蘇富比的報告顯示﹐今年首半年﹐加拿大豪宅銷情暢旺﹐價格在400萬元範圍的豪宅﹐在溫哥華的銷量增加71%﹐大多倫多地區也有72%增幅。
多倫多和溫哥華是全國最火紅的兩個地產市場﹐較小的獨立屋也能標價100萬元以上。
利率持續低迷、兩市就業率穩定﹐2015年兩地房產需求都有大增﹐求售買家多､上市房屋相對少﹐可說求過於供。
報告說﹐多倫多和溫哥華的豪華屋市場﹐更熱過整體地產市場。
它預計﹐價格超過100萬元的共管柏文﹐兩市的需求依然旺盛﹐特別是市中心地區﹐400萬元左右的獨立屋銷量增幅最大。
報告預測﹐在溫哥華﹐買家對傳統豪宅區有需求﹐高端買家會向東、向南移﹐東溫和南溫社區是他們的新選項。
魁北克省自由黨政府上台後﹐在2015年秋季﹐滿地可市買家更熱中添置豪華地產。滿地可豪宅的定價在150萬元範圍﹐市場現在趨於平衡﹐但外國需求更大。
報告說﹕「除了中東、法國買家的需求﹐滿地可地產的中國大陸買家也有增加﹐他們近幾個月來尋求多個物業或共管柏文單位﹐趨勢預計持續到秋季。」
全國唯有卡加利預計今年市場放緩﹐前幾年﹐它有破紀錄的銷量。蘇富比的報告說﹕「卡加利高端物業市場的表現﹐仍是取決於石油、天然氣業的表現﹐就業率和淨移民狀態。」
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