根據1名專門經營樓花的地產經紀﹐共管柏文發展商不減價促銷的主因之一是要保障以正價購買樓花的客人﹐以免他們在申請房貸時遇到困難。 恒生地產的唐先生(Ken Tong)解釋﹐一旦發展商減價﹐銀行在處理房屋按揭貸款申請時﹐可能會以調低的售價作為依據﹐以致早期的買家未必能夠以原來售價取得房貸額。 發展商促銷 多選擇提供優惠 這名樓花專家指出﹐發展商若要促銷﹐通常都選擇提供優惠﹐而不是減價。 據指出﹐這些優惠包括免去部分年期的管理費､提供租金保證﹐或降低首期﹐令到首次置業人士更加容易「上車」。 他續稱﹐甚至乎在2009年的金融危機期間﹐多倫多售價下調幅度較為明顯的共管柏文樓盤只有4至5個。他補充稱﹐在多倫多市中心及北約克等共管柏文集中的地區﹐發展商不愁單位賣不掉。
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