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25歲的李先生全職工作兩年,月薪約2萬元。他稱有置業打算,全職工作後,每個月會儲8000至9000元,預計若與伴侶共同儲錢,30歲能負擔200萬至300萬元的單位首期。他說,幸好與家人同住,「若租住單位,可能連1元也儲不到」。被問及有否感到言論收窄,他說雖不擔心批評政府會遭報復,但在朋輩方面,由於有當警察的朋友,見面時會避免談論政治。(蘇智鑫攝)
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正在修讀碩士的吳小姐稱,置業非首要目標,但「不時會有買樓的想法」,只是樓價高企,很快便會打消念頭,坦言「不會買得到」。修讀護士課程的她預計,出來工作後月入約2.8萭元,估計10年後始能負擔物業首期。在言論自由方面,她認為佔領後反有更多人會表達自己意見,但感覺「政府想控制言論」,而媒體在報道字眼上亦更顯小心,估計與其憂慮會被政府秋後算帳有關。(蘇智鑫攝)
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中大生活質素研究中心昨公布2014年度香港生活質素指數,較2013年下跌0.17,當中「言論自由」及物業「負擔能力比率」更是12年來最差。研究中心主任黃洪(右二)又稱,去年本港社會動盪,市民憂批評港府或內地會被「秋後算帳」。(王丹麟攝)
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港聞
 社會 經濟 健康指數同轉差 港人生活質素 5指數3下跌

【明報專訊】港人整體生活質素再度下降。中文大學生活質素研究中心昨公布研究結果,發現本港去年「香港生活綜合指數」較前年再跌,5個主要指標3個下跌;而去年實際工資指數亦較前年下跌,物業負擔能力指數更是2002年以來最差。置業方面,港人去年需「不吃不住」14.75年並儲起整份薪金始能有望在九龍區購買400呎以下的單位,時間較去年評估再多大半年。

中大生活質素研究中心於去年8月13日至23日期間,透過電話隨機抽樣訪問1006名成年市民,另綜合政府統計處數據,得出2014年度的「香港生活質素指數」。指數分為健康、社會、文化與休閒、經濟以及環境5個類別共23個指標。除文化與休閒、環境兩指數有好轉,其餘3個類別都較2013年差(見附表)。

買樓須不吃不住14.75年

去年最顯著轉差項目,是社會分類指數中的分項指標「言論自由指數」,自2002年調查開始以來,一直列於4或以上水平如前年的4.28,但去年大跌至3.49,是歷來新低。去年顯著好轉的分項指標為「空氣質素」,由前年4.25增至去年4.65、海外旅遊指標由7.06增至7.51。

23個指標,包括港人近年關心的物業「負擔能力比率」指標,去年再創新高至14.75,即按統計處家庭月入中位數23,438元計算,2014年港人即使「不吃不住」,要14.75年才有能力在九龍區購入一個約400平方呎以下的單位,較2013年的14.06年長,要再多大半年才能置業。

中大經濟學系副教授莊太量表示,指數的上升反映香港樓價高企,縱然「實質租金指數」由2013年的130.28下跌至去年的128.8,港人卻要多花半年時間才能置業。他指出,實質租金指數下跌主因是「豪宅租金跌」,一般市民的買樓負擔仍重,「樓價困擾(市民)好耐」。

除儲錢「上樓」時期愈來愈長,港人的實質工資也出現不升反跌。2011年港府雖實施每小時30元最低工資,但去年的「實際工資指數」(名義工資指數扣除通脹)較2013年下跌2.24%,與2002年基數117.68僅微升0.2,反映本港在職者的實際工資多年來未有大幅上升。

去年佔領事件,多名政府人士批評影響經濟,但研究中心的「經濟現G指數」(分別於3、6、9及12月進行調查)反映,市民對2014年全年度經濟現G評價的指數為103.65,較2013年上升8.32%。中大生活質素研究中心副研究員張引透露,調查於去年11月另進行多一次訪問,發現市民在佔領時對經濟現G評價的指數明顯下跌,但運動完結後,12月份指數即迅速上升。

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