大溫地價漲 儲地等升值

上半年大溫哥華商業地產市場蓬勃。

投資者看好大溫哥華地價前景﹐目前儲地等升值的長線投資活躍﹐但海外買家只佔其中少數。

本年上半年的商業地產交易資料顯示﹐土地的需求最大﹐而長線的投資者令到近郊地區的土地交易活躍起來﹐當中尤以小型發展商為然。

由於利息處於接近歷來的最低水平﹐令到借貸成本不昂貴﹐持有土地被視為安全的長線投資。

業內人士指出﹐雖然有大量的建築工程﹐儲地的數量也不少﹐一些投資者會購入土地﹐不馬上用作發展。

地產公司RE/MAX Commercial Advantage執行董事艾斯斯(Moojan Azizi)向傳媒透露﹐目前土地的交易主要由區內的投資者購買。

他進一步指出﹐新聞報道多談及海外投資者﹐但每百宗的交易﹐也許約有5宗是海外買家。

這名地產界人士表示﹐不預期會降溫。溫哥華日益被世界所認識﹐而土地的價值看漲。

本年次季大溫哥華地區商業地產活躍﹐預期各類商業物業市道將會持續增長。

在偏低的利息刺激之下﹐工廠建築蓬勃﹐本年至今已有120萬平方英呎的面積推出市場﹐主要位於近郊地區。

本年頭6個月﹐當地商業地產錄得1,111宗成交﹐比去年同期的974宗為多﹐僅是次季﹐已有591宗。

資料顯示﹐在這6個月期間﹐商業地產市場的成交量由商業及工業用地﹐以及寫字樓､零售及多戶住宅物業帶動。