屋價升 多市家庭平均資產逾82萬
Bayview Village及市中心東面地區升幅最大
財富數據顯示﹐去年多倫多家庭的平均資產淨值逾82萬元﹐當中房產的價值超過55萬﹐而北約克的灣景村增長較為顯著。
根據市場推廣及分析服務公司Environics Analytics所公布的2015年財富概況(WeathScapes 2015)報告﹐2014年全國平均屋價增長達到5%﹐雖然強勁﹐但並不過份泡沫化。
換句話說﹐與近年來相比﹐去年本國樓市總體來說並不過熱。
大多倫多地區去年家庭資產淨值平均錄得7.5%的增長﹐以金額計算是826,883元﹐在全國來說﹐家庭財富僅次於溫哥華及卡加利。至去年底為止﹐大多地區的家庭物業平均價值則為524,737元﹐增長幅度達到7.4%。
大多倫多地區家庭財富的增值﹐除了由屋價帶動之內﹐退休金也是主要成因。
區內大部分社區的家庭財富均錄得正增長﹐而升幅最大的地區計有位於灣景路夾雪柏路的灣景村(Bayview Village)﹐以及鄰近市中心東面一些正在發展中的地區。資產錄得負增長的地區則包括巴佛斯路(Bathurst Rd.)夾401公路的威爾遜台(Wilson Heights)﹐及巴佛斯路夾布魯亞街(Bloor St.)的The Annex。
該報告指出﹐溫哥華繼續成為全國最富裕的社區﹐原因是當地的屋價高昂﹐家庭的平均物業價值達到611,800元。
去年﹐這個加西城市的家庭平均資產增加8.8%至867,817元。
總體來說﹐整個溫市都有增長﹐當中升幅最大的是北溫及匹特草原(Pitt Meadows)等的地區。下跌的地區計有西端(West End)及北素里(Surrey)的部分地區。
其他增長幅度較高的還有卡加利及愛蒙頓﹐分別達到7.1%及6.1%。
這4個城市的屋價增長均比全國平均水平5%為高。Environics Analytics高級研究助理米龍(Peter Miron)表示﹐去年﹐全國平均物業資產由多倫多及溫哥華帶動上升的趨勢持續。
截至本年首季末﹐房產的價值與去年相若﹐反映出升幅或跌幅均屬輕微。
雖然近期的經濟狀況引來關注﹐這些新數據反映出本國家庭經濟狀況已告改善﹐除了房產上升之外﹐股票的投資及儲蓄同告增加﹐而且信用卡的負債只微升0.3%﹐因此可能較有能力抵禦經濟的轉壞。
