外國資金容易流失 易令地產市場波動
[2015.11.12] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)行政總裁說﹐多倫多和溫哥華的房價高估﹐其中一個因素可能是外國人搶購加拿大豪宅﹐把樓市推高。聯邦機構要收集新數據﹐調查外國人在加拿大置業的情況。
加拿大按揭及房屋公司主管席道爾(Evan Siddall)在周二小組討論時說﹐按揭及房屋公司報告﹐11個加拿大城市的房地產價格有點高估。
11城市房地產價格有點高估
加拿大按揭及房屋公司負責維持加拿大房屋市場穩定﹐外國業主在加拿大搶購豪宅﹐也會對這個機構構成風險。
席道爾說﹕「國內外的投資活動都可能有投機成分﹐但是外國資金可能流動大﹐容易流失﹐造成本地房屋市場更大波動。」
他又說﹐假如房屋市場大幅調整﹐聯邦政府就要面對按揭風險。
按揭及房屋公司對自己的財政健康作了「壓力測試」﹐例如2008年美國房地產崩盤情況﹐那時房價慘跌30%﹐失業率飈高5個百分點。
席道爾表示﹐同樣情況若在加拿大出現﹐就需要8倍保險理賠﹐在5年間﹐從17億元增加到132億元﹐加拿大按揭及房屋公司從75億元盈利跌至28億元賠本。(相關新聞詳刊A8地產版)
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