卡城商廈空置率 升至5年最高位

油價下挫的影響正在本國能源業中心卡加利的商廈市場上漸漸全面浮現。一些地產經紀行指出﹐當地商廈空置率處於5年來的高位﹐但租金卻回落至自從2006年以來的最低水平。由於未來3年當地將會陸續有約380萬平方英呎的新商廈面積落成﹐加劇了市場對供應過多的憂慮。

地產經紀行Avison Young的商廈租務主管Alexi Olcheski形容目前租務市場出現了浴血的市道。他被傳媒引述稱﹐現時市場的恐懼及不明朗因素正處於高位。

資料顯示﹐今年第3季﹐卡加利市中心的空置率已經上升至14%﹐成為了2010年以來的最高水平﹐也遠遠高過多倫多市中心的5%。

卡加利的一些公司目前正將部分樓面面積分租出去﹐以能減少開支。這些分租的面積多至270萬平方英呎。

租務市場資料顯示﹐由發展商Morguard擁有的Penn West Plaza有逾62萬呎的面積供分租﹐佔總面積38%左右。

石油公司Penn West Petroleum的職員人數已由3年前的約2,250人縮減至少於800人。

根據來自業內的資料﹐分租的租金出現大幅的折讓﹐可以低至原來成本的50%。事實上﹐卡加利市中心商廈租金現已下降至每平方英呎20.75元﹐成為2006年最低的租金水平。