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房屋署首個只限綠表人士申請的「綠置居」項目、位於新蒲崗的景泰苑(圖)將於10月接受申請,房屋署建議以市價六折發售,售價由94萬至298萬元不等。
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 綠置居入場費94萬 市價六折 平均呎價5658

【明報專訊】房屋署首個只限綠表人士申請的「綠置居」項目景泰苑,10月起接受申請。消息透露,房屋署建議以市價六折發售,857個單位售價由94萬至298萬元不等。為回應單身人士住屋訴求,房屋署建議預留100個單位予綠表單身戶申請。

房委會資助房屋小組下周一將討論「綠置居」計劃細節。房屋署早前決定以先導形式推行計劃,首個「綠置居」項目是位於新蒲崗的景泰苑,屬於單幢樓,共提供857個單位,實用面積由192呎至494呎;當中192呎至196呎的小型單位有125個,面積由286呎至407呎的中型單位有488個;面積由485呎至494呎的較大單位有244個,預計景泰苑將於明年5月底落成。

10月接受申請

消息透露,房屋署參考截至7月期間景泰苑附近20多個私人屋苑及居屋約160宗住宅成交,訂出景泰苑市價為每呎9430元;為確保「綠置居」單位符合申請者的負擔能力,署方建議景泰苑以市價六折出售,折實後平均每平方呎呎價5658元。

景泰苑暫訂10月接受申請。消息表示,考慮到租置計劃業主已享資助自置居所機會,決定「綠置居」只接受綠表人士購買,租置業主不符合資格,透過特快公屋編配計劃上樓的綠表住戶,在單位入伙起3年內亦不合申請資格。

縮銷售過程 明年初揀樓

消息稱,汲取過往銷售居屋經驗後,房屋署今次縮短銷售過程,暫定12月攪珠,明年1月揀樓,即景泰苑由定價至揀樓整個流程為半年,較房署今年銷售兩個居屋項目的10個月流程為快。

在揀樓次序上,房屋署擬參考居屋做法,景泰苑會預留400個單位優先給予「家有長者優先選樓計劃」申請者揀樓,其後才到一般家庭;為回應單身住屋訴求,署方亦預留100個單位予綠表單身申請。綠置居轉售限制亦與居屋一樣,業主購入單位後首5年內,在未補價下不可在市場出售,只可轉讓予綠表或白居二買家。

王坤:有空間調低售價

公屋聯會主席王坤認為,目前房屋署釐定「綠置居」售價是參考居屋訂價機制,但公屋住戶普遍收入不高,認為有空間再進一步調低「綠置居」售價,以吸引更多公屋戶購買,並交出原本的公屋單位,從而達到公屋流轉作用。

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676

 
 
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