多倫多住屋難﹖ 北歐更慘
呎價最少千元 但無人談泡沫不擔心加息
根據本地一間專注共管柏文市埸的地產公司,與比歐的供樓族相比,多倫多置業人士境況好得多。
地產公司Re/Max Condos Plus表示,不久前曾有行程前往北歐,因而有機會了解當地一些市埸的屋價,發現住屋負擔能力明顯比多倫多惡劣,但卻鮮談樓市有泡沫的問題。
這間地產公司在近期的市埸報告中指出,這些北歐城市的住宅幾乎全部都是高幢單位或是共管柏文。
據指出,這些地區的屋價平均每平方英呎至少1,000元,不過,當地的人並不談論樓市泡沫。
該地產公司又指出,瑞典首都斯德哥爾摩的平均房貸的還本付息負擔佔了收入的90%﹐遠遠高過多倫多的55%﹐但這個北歐城市的人不擔心加息的影響。
這公司認為,這反映出所有主要城市的屋價都昂貴。只有當全球的大城市同時受到衝擊,多倫多的屋價才會調整。
不過,該公司表示,若然這樣的情況一旦發生,不論資金投放在什麼地方,也難免受到打擊。