韋恩派定心丸 無意徵海外買家稅 將公布協助首置上車措施
安省省長韋恩(Kathleen Wynne)再向業主及地產界派定心丸﹐表示不會效法卑詩省徵收海外買家稅﹐並且透露快將公布協助首次置業人士的措施。
本周較早前的新聞發布會中﹐韋恩表明﹐安省不會採取與卑詩省相同的做法。
她解釋安省的立場時說﹐海外買家徵稅措施所針對的市場﹐與安省完全不同。
此外﹐她亦無意推行可能對安省帶來意外後果的施措。
與此同時﹐她也帶給首次置業人士好消息。她表示﹐在太不久的將來﹐安省將會提出一些房屋方面的建議﹐主要涉及協助首次置業人士負擔居所。
較早前﹐對省府政策知情的人士也曾透露﹐安省有意為上車族提供新的援助﹐或為政府資助的房屋增加撥款。
根據這名消息人士﹐安省政策取向側重於改善住屋負擔能力﹐避免採取主動推低屋價的打擊樓市措施。
卑詩省政府於8月初開始在溫哥華向購買住宅的海外買家徵稅之後﹐當地的成交量及獨立屋平均價格顯著回落﹐至於海外買家﹐也近乎銷聲匿迹。
根據大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)﹐與去年同期比較﹐上月份溫哥華住宅成交下挫幾乎33%。
該地產組織的重售市場成交資料亦顯示﹐7月至8月期間﹐獨立屋的平均售價已經回落了17%。不過﹐該地產局解釋﹐下跌的原因並非屋價回落﹐而是最貴價物業的成交量減少所以導致。
這可能與購買貴屋的外國買家離場有關。在15%物業轉讓稅實施之前，海外買家佔大溫樓市的比率高至19%。不過﹐加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)指出，至8月底時﹐這些買家的份額已經急降至1%。
安省財長蘇善民(Charles Sousa)在接受傳媒訪問時曾強調對海外投資的重視﹐一定程度上反映出安省不跟隨卑詩省做法的理由。
他說﹕「在北美洲﹐安省成為海外直接投資的首要目的地之一﹐我們引以為榮。」
據他指出﹐若然能夠創造職位﹐支持經濟增長及投資﹐外資增加對安省的興趣並非壞事﹐而且安省一向都加以鼓勵。
韋恩近日一再重申不會效法卑詩省重手打擊樓市﹐無疑令到地產界及一些業主鬆一口氣。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)及Ontario Real Estate Association曾致函省府及市政府﹐力陳這樣的措施對解決住屋負擔能力的幫助不太。
據解釋﹐這措施將會導致多倫多外圍地區屋價急升﹐繼而刺激多倫多屋價進一步上揚。
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