省府探樓市發展動向 擬收集房屋買賣數據

省府探樓市發展動向擬收集房屋買賣數據

[2016.11.16] 發表

【明報專訊】安省財政廳長蘇善民和房屋事務廳長巴拉德昨天表示﹐為進一步了解安省、尤其是大多區房地產市場發展動向﹐省府擬開始收集房產市場的買賣數據。

巴拉德表示﹐這類數據包括﹐房屋的形式、擁有人、國籍身分﹐以及居住狀態等。收集過程中﹐將和有關部門合作﹐保護其中的私人信息。

他表示﹐將借助於相關的機構、組織﹐來收集這方面的數據。收集數據是一個過程。在判斷市場中發現缺少和需要那些數據﹐就進行收集。

蘇善民也表示﹐通過收集數據﹐了解到海外投資的程度、市場過熱或低估的程度等。

省府前天﹐將給予房價在368000元或以下的首次置業者免除土地轉讓稅的額度從2000元增加到4000元。人們普遍認為金額太小﹐和房地產市場的猛烈升幅難以相提並論。但蘇善民表示﹐按此政策﹐未來超過半數的安省首次置業者就可免付省府的土地轉讓稅﹐對這些人有所幫助。此外﹐本省過去27年以來﹐是首次調整土地轉讓稅的數額﹐這也是對房地產市場發展的一種反映。

昨天的新聞會在巴特士街接近湖濱的一處小型公園舉行。本區的省議員董晗鵬表示﹐省府的舉措﹐主要是對首次置業的年輕人提供幫助﹐目的並非是要靠此調控市場。市場仍主要靠自己的力量進行調整。

相比之行﹐溫哥華對火熱房地產市場採取的舉措力度相當大。為何安省未向他們看齊﹖兩位廳長均表示﹐溫哥華和多倫多市場分別很大。多倫多的特點是﹐市場總量大﹐也有相當的本地需求。需要保持市場的穩定﹐同時也幫助年輕人進入。

蘇善民稱﹐「我們認識到﹐(就幫助年輕人進入房地產市場而言)﹐可以做更多」。

巴拉德說﹐「我們需要收集信息﹐了解情況。不能說發生在溫哥華的情況﹐就一定會在多倫多發生」。

巴拉德還表示﹐有意凍結各城市出租柏文的物業稅。希望可以給眾多的租客帶來租金的穩定。此間人們認為﹐安省一批長期的租客﹐在目前過熱的房地產市場情況下﹐受損失最大。

統計表明﹐如果說﹐1976年時﹐一個25到34歲的加拿大年輕人﹐需要5年時間積蓄20%的購屋首期。現在在安省﹐需要12年﹐在大多倫多地區﹐需要15年。