多市鄰域屋價展望參差
杜蘭區升9% 賓頓或回落逾2%
[2016.12.11] 發表
根據新發表的樓市展望報告﹐多倫多市東面及西面鄰域地區﹐明年屋價表現以杜蘭區勝一籌﹐可望再升9%﹐但賓頓市則預料調頭回落。
瑞麥地產剛剛公布展望報告﹐覆蓋全國主要樓市﹐在大多倫多地區﹐重點提及到分別位於多市西面的皮爾區(Peel Region)﹐以及東面的杜蘭區(Durham Region)﹐其中特別看好杜蘭區明年樓市表現。
該報告指出﹐杜蘭區今年屋價大漲﹐由去年的442,332元飆升至527,285元﹐升幅幾近20%。
當地樓市蓬勃﹐主要原因之一是屋價比較上容易負擔﹐吸引多倫多市居民遷入﹐為市場帶來需求。
報告估計﹐杜蘭區明年樓市仍然由首次置業的買家所帶動﹐住宅平均價格可望上升9%﹐相對於大多倫多地區整體的預測升幅8%﹐略勝一籌。
皮爾區賓頓(Brampton)今年屋價表現亦不俗﹐但明年則可能洩氣﹐轉升為跌。
瑞麥地產表示﹐賓頓市買家包括千禧代的首置人士以及來自歐洲的投資者﹐帶動住宅均價上升19%至582,295元。
不過﹐這間地產公司同時指出﹐由於近期房貸收緊､利率有機會上升﹐再加上美國大選後貿易政策可能改變﹐賓頓市明年樓市將會更為平衡。
據估計﹐該市明年住宅均價將會回落約2.5%。此外﹐樓盤的平均放盤日數預期會延長到30至45天。
同屬皮爾區的密西沙加的屋價升勢則可望持續。瑞麥表示﹐密市平均屋價已漲至625,538﹐與去年相比﹐升幅14%﹐明年可望再有8%的增長。
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