景泰苑折扣率增至45% 昨首日揀樓 298萬「樓王」迅速售出

[2017.01.13] 發表
房委會昨邀請首批80名準買家揀樓,樂富客務中心早上起已有不少準買家前來挑選心水單位,情G墟R;其中售價298萬元、景泰苑31樓15室的「樓王」單位,在首輪揀樓已迅速被選購。(馮凱鍵攝)

【明報專訊】房委會首個只限綠表客申請的「綠置居」項目景泰苑,昨起邀請申請者揀樓。首日獲邀的80名準買家中,有65人出席,即只兩成準買家缺席不去揀樓;售價298萬元的「樓王」單位迅速售出。房委會表示首日售出58個單位,另因應樓價上升,景泰苑的折扣率由原先40%調整至目前的45%,即景泰苑售價為目前市價的五五折。

有前往揀樓的公屋戶表示,擔心日後會墮入富戶網遭房屋署逼遷,決定趁有能力時置業。

65人出席 售出58單位

位於新蒲崗景福街的景泰苑屬單幢樓,共提供857個單位,售價由最低94萬至最高298萬元不等,平均呎價為5658元。房委會就景泰苑共收到1.62萬份申請,超額申請接近18倍。房委會昨邀請首批80名準買家揀樓,其中實用面積493呎、售價298萬元的31樓15室「樓王」單位,在首輪揀樓已迅速被選購。

公屋富戶:為供樓減花費

任職公務員的余小姐今次首次申請資助房屋,即抽中獲邀揀樓。她說目前與父母一家三口居於愛民h300多呎單位,約3年前成為公屋富戶,要繳交倍半租金。她為改善一家居住環境,一直有置業念頭,過去曾物色九龍區二手私樓單位,但認為單位間隔不夠實用,最終未有置業,直至今次抽中綠置居。她揀選景泰苑一個中高層的兩房單位,面積492呎,售價約280多萬元,認為價格及地點都合心水,「第一次申請(資助房屋)就抽中,都覺得幾好彩」。為了供樓,她稱未來會減少花費,例如減少去旅行。

租樓戶:幫人供樓不如置業

同樣選購400多呎兩房單位的林先生,曾與太太及岳母共住竹園北h的公屋單位,但由於他與太太收入均超出公屋入息上限,兩年前他與太太遷出,並以月租8000元租住樂富唐樓。今次他一家以岳母名義成功申請綠置居,形容心情十分興奮,「老人家始終需要人照顧,可以住番埋一齊好開心」。他說景泰苑位處市區,預期交通配套會日趨完善,預算未來每月供樓需1.3萬元,並已評估財政,不擔心未來加息對供樓有太大影響,「有能力供得起……現時租樓住都係幫人]供樓,不如每月加多數千元置業」。

房屋署發言人表示,昨日邀請80名申請者揀樓,有65人出席,並有58個單位被選購。今日會再有80名申請者獲邀揀樓。署方並表示,房委會在選樓前已按現行市G評估和更新單位市值,現時市值相比去年7月定價時的單位市值上升約10%,因此折扣率由原來的40%調整至約45%,此折扣率適用於在1月份選樓所簽訂的買賣合約。

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