柏文成交量去年創新高 平均呎價598元
今年續旺料有更多新盤
【明報專訊】根據專門研究住宅租賃市場的Urbanation最新數據顯示，在2016年的全年，大多倫多地區全新的共管柏文單位的銷售量，與2015年相比大幅攀升了34%，成交量高達27,217宗，從而創下新的歷史紀錄。
其中，在2016年第4季度，大多倫多地區全新的共管柏文單位的銷售量達到7,422宗，與2015年的同期相比增長了18%。
上述統計數據還顯示，市場對全新的共管柏文單位的強勁需求，加上新開工的共管柏文單位在去年減少了6%，導致庫存的共管柏文單位自2015年的年底以來下跌了47%，縮減至9,932個單位，成為過往10年來的最低水平，僅相當於4.4個月的供應量。
全新的共管柏文單位去年在905地區的銷售量增長幅度最大，飈升了82%，達到8,703個單位。905地區的成交量在大多倫多地區的成交量中所佔的比例為32%，打破了歷史紀錄。而在怡陶碧谷、士嘉堡和北約克這些416地區的外圍地區，全新的共管柏文單位的成交量也猛增了57%，達到7,397個單位。
至於舊多倫多市(Former City of Toronto)，新的共管柏文單位的銷售量上漲幅度最小，只有3%，銷售量為11,116個單位。
與此同時，新開工的共管柏文單位去年減少了40%。供求關係失衡的情況在舊多倫多市最為嚴重，導致庫存的共管柏文單位猛跌了57%，縮減至3,503個單位，僅僅相當於3.8個的供應量。
隨着全新的共管柏文單位銷售量的上升，成交價也水漲船高，在2016年第4季度的均價與一年前相比上漲了3%，達到每平方呎598元。至於在舊多倫多市，新開工的共管柏文樓盤的平均售價達到每平方呎746元，與2015年相比上漲了14%。至2016年的年底，在舊多倫多市庫存的全新共管柏文單位的平均售價上漲至每平方呎795元。
根據Urbanation的預測，在2017年，大多倫多地區全新的共管柏文單位的銷售量將達到23,000個單位，預期發展商將根據現今市場的需求，推出更多數量的新樓盤。
