男子霸屋17年爭業權

[2017.03.01] 發表

【明報專訊】早年曾當小販的男子，聲稱17年前到訪女友位於深水埗的住所時，發現毗鄰單位沒上鎖，好奇入內後發現單位內家具破爛殘舊，相信已丟空多年，於是霸佔單位，並放置謀生工具和個人物品，自行配上鐵鏈以防他人進入。惟去年底有自稱業主代表將單位上鎖，禁止其繼續佔用．該男子昨入稟申請逆權侵佔，要求取得單位業權，並稱已佔用單位逾12年，曾更換大閘和繳交差餉及地租。

稱當年探女友見鄰室丟空多年

本報記者昨到涉案深水埗福榮街單位觀察，發現大閘用鐵鏈鎖着，貼了遺囑執行人發出的告示，稱單位的情况已於深水埗警署記錄在案，任何人未經同意不得入內；毗鄰單位的住戶說對事件毫不知情。根據網上資料，該大廈不同樓層單位，去年售價約330多萬元。

根據入稟狀，涉案單位由被告黃新娣於1964年購入，原訴邵鴻忠(譯音)於1999年到毗鄰探望女友時，看到該4房1廳單位大門虛掩，內裏窗戶和家具全都破爛，無水電供應，滿地未拆信件。原訴相信單位被丟空多時，同年開始佔用，用以擺放其小販謀生工具，並以鐵鏈鎖着單位以防他人進入。

稱曾申水表換鎖交差餉地租

至2003年原訴不再從事小販工作，但仍會每周到該單位放下個人物品。在去年4月，原訴更換單位大閘，向水務署申請水表，並向差餉物業估價署登記單位於其名下，12月初向政府繳交1.2萬元差餉及地租。在去年底，有聲稱是業主代表的人在單位門外貼上告示，稱單位業主因移民而丟空單位，並已通知業主立案法團單位被人佔用，代表亦用鐵鏈鎖上鐵閘。至本月初，業主代表再於該單位外張貼通告，稱已報警，禁止原訴進入。

原訴認為，自己已持續霸佔單位逾12年，業主一直沒有出現向他收租，反而自己曾換大閘和繳交差餉及地租，故入稟申請以《時效條例》逆權侵佔單位。

【入稟編號：DCCJ905/17】