啟德沙田兩地皮指定設戲院 首7年禁改用途 蘇錦樑：票房10年倍增顯需求

啟德沙田兩地皮指定設戲院首7年禁改用途蘇錦樑：票房10年倍增顯需求

[2017.03.14] 發表

【明報專訊】政府昨公布將在啟德和沙田兩幅指定土地的賣地條件中，加入設立戲院的規定，並規定首7年不能改變土地用途，其後要改變用途亦須諮詢商務及經濟發展局。商經局長蘇錦樑說，電影門票收益在2005至2015年間有雙倍增長，見到市民需求。有測量師指有關條款削弱發展商自由度，影響地價。

未公布地皮具體地點

商經局昨公布，初步計劃在兩幅分別位於啟德和沙田的商業用地中，在其土地契約加入設立電影院的規定，又會就座位數目設最低限額，但局方未有披露所涉地皮位置和座位具體數字。

商經局表示，有關電影院營運首7年內，局方一律不會考慮修改有關土地契約，其後若申請將電影院改作其他用途，或減少最少座位數目，均必須得到當局批准。

蘇：西九研留地建戲院

商經局長蘇錦樑昨出席香港影視娛樂博覽2017啟動儀式後稱，2005至2015年本港戲院門票收益呈雙倍增長(見圖)，反映市場對戲院有需求，目前18區中有17區(除大埔區)設有戲院，政府未來在新區發展中將會因應需求作調整，會進一步研究可否在啟德發展區旅遊中樞設置綜合式電影院，以及與西九文化區管理局探討可否在西九文化區預留地方興建電影院。

MCL：對消息感鼓舞

洲立影藝有限公司(MCL)總經理黃寶珠說，一般戲院需要約2.5萬至3萬平方呎，空間包括約5至6個影廳、售票處及小食部等。黃說，現時可容納戲院的新落成商場不多，尋找合適地方開戲院不容易，認為昨日的消息鼓舞，歡迎新措施，期待政府進一步公布條款及細節。

香港戲院商會行政主任林曉凰同樣歡迎當局措施，她希望商經局會劃出足夠的地方予戲院，因市民喜歡有選擇，現時獨立式戲院(即一間戲院只有一個影廳)已不合時宜，冀一個場地可容納最少5個影廳。

MCL所屬的麗新集團主席林建岳早前曾說會以「區區有戲院」為目標，繼續投放資源發展戲院。黃寶珠說，公司業務增長大致與市場同步，「一般而言，戲好自然票房好」，在戲院看電影的體驗，非其他媒體可取代，對前景仍然樂觀，公司會按目前的發展計劃，在各區物色適合地方發展戲院，實踐「區區有戲院」的理念。