人口普查間接證明多市空屋多 專家指欠說服力 空屋證據稀少
[2017.03.31] 發表
近期有關海外買家入市﹐導致多倫多空屋增加的說法受到質疑﹐被指欠缺說服力。
傳媒近期引述1項分析結果﹐指出早於2006年﹐多倫多人口普查區經常空置的住宅估計逾9.3萬間﹐及至去年逼近10萬。不過﹐專門從事樓市研究的邁亞斯(Ben Myers)表示，足以證明多倫多市有大量空置住宅的證據稀少。
大多倫多地區屋價急升備受關注。一些經濟專家已建議政府採取干預措施﹐當中包括徵收空屋稅。
根據邁亞斯﹐不久前傳出關於多倫多有大量空置住宅的分析欠缺說服力。
有關分析以加拿大統計局的人口普查資料為依據﹐利用住宅總數與經常有人居住的物業之間的差額﹐間接推算空置單位的數量。
然而，邁亞斯指出，這方法並未反映短住的情況，當中包括學生。
住宅垃圾數量也可以被視為空置房屋數量的指標﹐因為市政府收集的垃圾數量一般會隨着空屋的增加而減少。
資料顯示，市政府廢物數量下降。不過，這名專家指出，有很多理由導致垃圾減少。
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