今年2個半月綜合屋價已破全年預測 政府不出手 明年大多區房屋均價過百萬

[2017.04.01] 發表

根據1名資深地產從業員﹐本年至今﹐大多倫多地區屋價升幅已超過多項全年預測﹐如果沒有政府干預措施﹐明年綜合均價可望超過100萬元。

多倫多地產商會最新的重售市場資料顯示﹐上月首14天﹐各類住宅平均售價升至935,296元。

安省華人地產專業協會副會長吳樹聲(Steve Ng)表示﹐以市場上一些全年屋價預測來說﹐僅是首2個月平均屋價已經超標。

業界的預測以多倫多地產商會較為樂觀﹐估計今年平均屋價增長在80萬元至85萬元的幅度。

相對來說﹐聯邦政府房屋機構加拿大按揭及房屋公司(CMHC)則較為保守﹐預期屋價低限及高限升幅分別是75.6萬元及79.4萬元。

瑞麥地產的預期相若﹐估計大多倫多地區今年屋價上升8%至接近78.4萬。

不過﹐本年首2個月平均屋價已達到834,144元﹐均高過瑞麥地產及CMHC的預測﹐若與多倫多地產商會的點值價格預測82.5萬元相比﹐也超過幾乎1萬。

吳樹聲表示﹐由於可能有干預措施出台﹐為樓市帶來變數﹐目前很難對明年屋價作出預測﹐但如果政府不出手﹐包括自由業權住宅及共管柏文的綜合屋價在今年底至明年應會衝破100萬元關口。

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