留學生買屋貸款 帝銀撤上限 房產不必登記在父母名下
[2017.04.03] 發表
【明報專訊】隨着愈來愈多國際學生來加留學生活﹐許多有實力的留學生家庭都選擇在加購置房產。加拿大各大銀行為了吸引留學生買房﹐紛紛推出各種優惠房貸。加拿大帝國商業銀行(CIBC，圖)放寬國際留學生買房政策﹐房貸額度不設上限﹐購買房產亦不必登記在父母名下。
目前各大銀行對國際留學生借款買房的普遍政策是﹐首付35%﹐要求留學生出具父母的資產和收入證明﹐購買房產必須登記在留學生和其父母的共同名下。
CIBC房貸專家辛迪(Cindy)說﹕「帝銀進一步放寬了留學生買房政策﹐在普遍政策基礎上增加兩點﹕一是規定房貸額度不設上限﹐二是購買房產不必登記在父母名下。」
她解釋﹕「由於現在多倫多房價高昂﹐有些金融機構對購房貸款額度設置上限﹐如規定房價不能超過300萬等。帝銀則取消了這限制﹐留學生申請房貸時﹐只要能夠出具父母國內外資產或收入證明材料﹐沒有額度限制。當然﹐如果留學生借貸額度巨大﹐我們對他的資產和償債能力的審核也會更加嚴格。」
「至於毋須將購買房產登記在父母名下﹐這有兩個好處﹕一是簡化了購房環節。留學生購買房產時不必需要父母親臨現場登記簽字﹐整個購房過程中﹐留學生父母只需要來加一次簽署一個『購房授權書』給留學生本人即可。
「另一好處是﹐避免將來房產處置上的麻煩。留學生留學期間或畢業之後想處置房產﹐不需要父母前來﹐比如房產過戶、房產出售等﹐留學生自己就可以完成。」
辛迪最後指出﹕「自從政府嚴格限制房貸按揭以來﹐在帝銀貸款買房的海外人士愈來愈多﹐本地人比例不斷下降。」
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