九龍塘賢文禮士原價加推18伙
【明報專訊】五一及佛誕假期，多個新盤推售，其中上周五首推的華懋樓盤九龍塘賢文禮士昨加推18伙，將於周三佛誕假期發售，包括首推之特色戶，新地(0016)屯門珀御，昨公布銷售安排，第三輪銷售同於佛誕假進行，涉及38個單位。
華懋銷售部總監吳崇武表示，項目至昨午累售84伙，套現27億元，項目昨加推18伙。今批單位以定價計平均實呎35,189元，折實32,683元，由於當中包括6個特色單位，故平均呎價較首兩批單位貴。就價單所見，今次批出實用883方呎的3座7樓C室，定價2587.6萬元，與上批單位面積相同的3座8樓C室定價2622.4萬元相若，換言之，今批單位屬原價加推。
今批單位中，最低售價為實用883方呎3座7樓C室，折實售價2403.29萬元，實呎27,217元，最高售價一伙則是實用1696方呎連210方呎天台的1座9樓A室特色戶，折實售價6221.16萬元，實呎36,681元。該18伙會於周三以先到先得形式發售。另發展商同日開放一個實用1733方呎連2071方呎天台的5座10樓B室特色示範單位，吳崇武表示，有關單位會於稍後時間招標。
另屯門珀御迄今推出之188伙已全數沽清，發展商昨公布最新銷售安排，周三佛誕價期將推售38伙，折實392萬至609.8萬元，折實平均實呎13,482元。市場消息指，項目暫累收逾900票，超額認購逾22倍。
此外，隨着天水圍嘉湖山莊樓價屢創新高，屋苑車位亦錄破頂價買賣，中原地產分行經理黃懷恩表示，嘉湖山莊樂湖居單號車位，現以月租3200元租出，剛由投資者斥100萬元購入作長線收租，為屋苑新高車位售價，租金回報約3.8厘。
原業主是於2014年10月以63萬元購入，持貨兩年半帳面獲利37萬元，賺幅近六成。黃又稱，嘉湖山莊現有約50個車位放售，叫價約90萬至120萬元。
豪宅方面，消息指，東半山春暉8號低層B室，實用1542方呎(建築2016方呎)，剛以約4200萬元售出，為該廈過去7個月來首宗二手買賣，實呎29,183元(建呎27,237元)。原業主是於2012年以3854萬元購入，持貨近5年，帳面獲利346萬元，賺幅近9%。中半山嘉富麗苑實用2272方呎(建築2722方呎)的1座極低層B室，剛以約8150萬元易手，實呎35,871元(建呎29,941元)，原業主於2011年以5800萬元購入，帳面獲利2350萬元，賺幅40%。
