新獨立屋地皮闊度大縮水
30年前闊50呎 目前減半
[2017.05.24] 發表
專家指稱﹐城市發展提升密度措施影響之下﹐大多倫多地區一些新獨立屋地皮縮水﹐與30多年前相比﹐可以相差近半。滿地可銀行資深經濟師卡維克(Robert Kavcic)在簡布中指出﹐目前建造的新獨立屋與上世紀70年代及80年代的物業並不相似。
市政府在建築發展方面實施高密度規定﹐導致城市範圍內新屋市場中佔地50呎闊的獨立屋愈來愈罕有。
大部分市政府規定﹐每建造10個住宅﹐當中至少4個須位於已開發的地區﹐一方面是要拖慢城市地帶向外擴展﹐另方面可以集中人口﹐支持公車系統發展。根據這名經濟師﹐在已開發地區興建新住宅﹐應會利用現有空出的土地﹐又或是將地塊分細﹐至於建造的住宅﹐主要是佔地較細的鎮屋﹐以及多戶的共管柏文。毫無疑問﹐這樣的情況刺激獨立屋價格上升。簡報稱﹐值得留意的是﹐目前26英呎闊的地塊已可以用來建造獨立屋﹐但在1980年代﹐這只是標準地塊的一半。
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