新屋價易負擔 買家追捧
動工量超預期 表現勝二手樓
[2017.08.17] 發表
經濟專家表示﹐新屋價格較二手樓容易負擔﹐帶動住宅建築業持續蓬勃﹐近期表現較重售市場出色。
根據豐業銀行資本市場經濟研究部主管何特(Derek Holt)﹐最近一些重售市場呈現疲弱之勢﹐但新屋環節表現則較為強勁﹐部分原因與屋價有關。
上月份全國新屋動工量按年計算上升至222,324個單位﹐超過市場預期。
在過去8個月﹐新屋動工量已經連續7個超過20萬個單位﹐但重售市場的銷量卻持續下跌。
事實上﹐加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)最新的資料顯示﹐截至上月﹐全國樓市成交量已連跌4月。
何特表示﹐多年來﹐相對於二手樓來說﹐新屋價格較為容易負擔。根據該銀行的資料﹐過去10多年來﹐二手市場的價格升勢高過新屋﹐而且差距持續拉闊。他指出﹐新屋市場的價格較為易於負擔﹐可能會吸引一些買家入市。
近年來﹐大多倫多地區新屋市場的供應以共管柏文為主﹐價格明顯較低幢住宅便宜﹐成為首次置業家庭的上車盤來源。
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