萬錦逾200屋主網上招短租 市府2年接9宗民宅出租投訴
昨晚萬錦市府第三次召開「公聽會」﹐市府廣泛徵集市民對於「分租屋」和民宅短租的意見和建議﹐為下一步制定立法進行規管作準備。30多名市民和萬錦市長薛家平以及部分市議員參加了公聽會。
家住萬錦的華裔市民Matthew說﹕「『分租屋』情況在華人社區十分流行﹐許多華人以此營利賺錢。我個人贊同政府對『分租屋』進行規管﹐但問題是﹐我覺得現在許多偷偷經營『分租屋』的很難通過政府要求﹐還有就是肯定有很多業主不想繳納管理費用﹐所有這些問題政府在制定政策時都應該考慮到。」
任職地產經紀的Matthew還說﹕「至於經營AirBnB(網上短期房屋出租平台)的﹐我覺得萬錦市不是很普遍﹐短期出租主要在多倫多市 中心地區。總之﹐我認為市民如果利用自家住宅出租﹐要考慮防火、社區安全等諸多問題﹐政府制定政策也應該從這方面着手。」
一名居住在萬錦的亞裔市民稱﹕「我不同意使『分租屋』合法化﹐我的社區就看到有人把整幢 房子都出租出去﹐每天有許多陌生人出出進進﹐給我們社區帶來很多不安全因素。」
意大利裔長者Sam表示﹕「我是來聽聽大家意見﹐我個人既不贊成也不反對給『分租屋』立法。但我周邊的同族裔人士都反對私人物業用於出租﹐畢竟當時建造房子時就是按照一個家庭(one family)使用設計的﹐為什麼許多中國家庭都要把房子分租給陌生人呢﹖」
在公聽會上﹐萬錦市發展服務委員會(Development Services Committee ﹐ DSC)的專家首先向與會市民和市議員講解計劃修改城市區域附法(Markham's zoning by-laws)的立法進展情況。
當談到如何定義「分租屋」 概念時﹐萬錦市長薛家平特別強調﹐一定要明確統一「分租屋」定義﹐避免今後在執法中由於界定模糊而無法執行﹐也令市民清晰了解什麼屬於違法什麼屬於守法。
在這次公聽會前﹐萬錦市已於去年10月和12月前後兩次召開公聽會。前兩次公聽會﹐絕大多數與會市民都表示不支持市府「分租屋」 和「民宅短租」合法化。在「分租屋」問題上﹐只有少數市民同意在租賃房源緊張的區域比如交通樞紐、社區商業服務中心等地區開設「分租屋」業務。在「民宅短租」問題上﹐只有一名市民承認自己經營AirBnB的市民建議市府應允許市民利用自己的自住房進行短租﹐以彌補家庭生活負擔。
DSC一名官員表示﹐由於在萬錦市經營「分租屋」和「民宅短租」屬於違法﹐市府無法統計出具體的數據。市府通過AirBnB網絡平台發現﹐截止今年8月﹐共有210名萬錦業主經營「民宅短租」﹐其中34%的業主是把整幢住宅用於短租﹐過去兩年﹐市府共收到9宗與民宅出租有關的投訴。市民想了解立法過程和發表意見﹐也可登入萬錦市官方網站下的「主要城市項目」(Major City Project)查詢﹐和發電郵至newzoningproject@markham.ca
根據議程﹐市府在這次公聽會後將形成一個最終建議報告遞交給DSC﹐12月4日﹐DSC將就最終報告進行討論修改並報市議會作最後表決通過。
【明報專訊】萬錦市昨晚召開公聽會徵民意﹐擬立法規管「分租屋」(rooming houses) 和「民宅短租」(short-term accomodations)。
