置業負擔能力 央行數據逆主流
近期表現較平均水平還好
[2017.10.04] 發表
多間銀行分析均顯示置業負擔能力不斷惡化，但加拿大中央銀行持有不同的看法，指稱目前情況比歷來平均水平還要好一些。
事實上﹐加拿大中央銀行近期的數據顯示﹐房屋負擔能力指數是0.346﹐較歷來平均值低了1.14%。
加拿大中央銀行的房屋負擔能力指數反映出住屋開支佔可支配收入的份額。
近年來加拿大屋價持續上升﹐以致一般人傾向於認為置業愈來愈不容易。國家銀行次季分析亦顯示﹐全國置業負擔能力處於2008年來的最惡劣水平。皇家銀行也指稱﹐首季全國置業成本佔家庭稅前中位收入45.9%﹐一年來增加了3.5個百分點。
不過，根據中央銀行的資料，過去30多年來﹐置業負擔能力指數曾多次出現峰位，但均比目前的水平為高。
歷來最難負擔的水平在1981年第3季出現，高至0.629﹐亦即是每1元的可支配收入﹐幾乎63仙用於住屋開支方面﹐比目前高出81%。另兩次的峰位分別於1990年次季及2007年出現，指數依次升至0.53及0.391。
國會預算官辦公室在分析家庭負債情況的報告中指出﹐歷來屋價最容易負擔的日子應是2002年首季，住屋開支只佔可支配收入的26.5%。此外，上次金融危機期間，這個指數也低至0.29。
更多地產新頁
相關新聞
