海外買家稅恐令屋價問題惡化 滿地可專家促安省卑詩省撤回

[2017.10.06] 發表

滿地可經濟研究所(Montreal Economic Institute)經濟師Mathieu Bedard呼籲，安省及卑詩省撤回向海外買家徵稅的措施。

他在該研究所的報告中指稱，與租金管制相似﹐海外買家稅考慮不周﹐在解決屋價方面構成反效果的風險。

他指出，早於市場對海外買家感到關注之前，諸如多倫多及溫哥華等的城市的屋價已經高昂。

他認為，問題在於規劃及土地用途政策限制房屋供應，在過去超過50年來推高屋價。

他補充，當這些政策管制過度，屋價便會飈升，導致財政能力最差的階層備受過太的打擊。

市場供應側重豪華住宅，也會導致較為容易負擔的住宅減少。他說，這個高價現象已在多倫多﹑溫哥華及滿地可出現了一段時間。

該研究所總裁兼行政總裁Michel Kelly-Gagnon表示，政府應當讓價格機制發揮作用，鼓勵發展商利用屋價上升的機會增加供應，以及為沒有能力入市的階層提供支緩，而非利用一些政策來人為限制供應。

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