杜蘭基準屋價表現出色 多倫多地區唯一全線上升

[2018.03.15] 發表

杜蘭區2月成交量隨大市回落﹐但年計屋價表現相對出色﹐全線上升。上月份﹐這個多倫多東面市場只賣出604個住宅﹐與1年前相比﹐跌幅27%﹐也較本年首月減少28.5%。

杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)主席Dennis Roberts着眼點則放在銷量與新樓盤量比率﹐指出較去年還要高﹐反映當地樓市維持強勁的平衡市道。

這個比率普遍被視為重要指標之一﹐40至60%的幅度標示賣家買家大致上勢均力敵。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)發表的2月份市場報告﹐杜蘭區內各市鎮的比率介於47.5%至53.4%﹐換言之﹐全部都靠近平衡市場中間幅度。

不過﹐與不少大多倫多地區一樣﹐當地綜合平均屋價近期走勢也出現疲態﹐上月份回落至591,404元﹐按年下跌11%﹐亦即約7.3萬﹐單月則微揚2.2%。

杜蘭區屋價較為容易負擔﹐抗跌韌力大一些。事實上﹐以更能準確反映價格走勢的基準屋價來說﹐在大多倫多地區主要市場之中﹐杜蘭區的表現比較出色。

二手市場數據顯示﹐上月份大多倫多地區獨立屋準基屋價回落逾2%﹐當中以約克區最顯著﹐與去年相比﹐大跌7.4%。不過﹐杜蘭區則逆大勢上升超過2.2%至600,600元。不僅如此﹐在半獨立屋﹑鎮屋及柏文的基準屋價均升﹐成為大多倫多內唯一升勢全線力保不失的主要地區。

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