將軍澳二手頻破頂
維景灣畔1房668萬

[2018.04.08] 發表
維景灣畔一個實用398方呎一房戶,以668萬元售出,實呎16,784元,售價及呎價均為屋苑一房戶新高。

【明報專訊】將軍澳區內多個新盤有價有市,帶動區內二手再創新高,特別是近年受市場追捧的一房戶,其中維景灣畔一個實用398方呎的一房戶,以668萬元售出,實呎16,784元,售價及呎價均為屋苑一房戶新高。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,維景灣畔3座極低層B室,屬實用398方呎的一房單位,最新以668萬元沽出,實呎16,784元,售價及呎價均為屋苑一房戶新高;原業主於2000年以182.3萬元購入,持貨18年後帳面獲利485.7萬元,賺幅2.6倍。

事實上,同區一房售價屢創新高,繼天晉3A一個實用361方呎的一房戶日前以730萬元售出,創將軍澳最貴一房單位後,美聯物業分行營業經理林志堅稱,天晉3B期1B座實用343方呎連94方呎花園一房戶,亦以725萬元售出,創同區二手一房單位成交價次高,實呎21,137元。原業主於2014年11月以535萬一手買入,持貨3年多帳面獲利190萬元或35%。

怡心園1個月內3破頂

林又稱,將軍澳景明苑C座低層5室,實用401方呎,剛以505萬元(已補地價)售出,實呎12594元,呎價首破1.2萬元大關,並創屋苑新高呎價;另同區怡心園連錄高價買賣,實用656方呎的5座低層A室,賣價840萬元,實呎12,805元,追平屋苑最高成交價紀錄。

資料顯示,怡心園最貴單位為本月初以840萬元售出的4座高層A室,實用654方呎,實呎12,844元;最高呎價紀錄,則是於上月底以653萬元沽出的2座高層F室,實用503方呎,實呎12,982元。即一個月內,該屋苑三度破頂。

另消息指,元朗YOHO Town 6座高層B室,實用637方呎,以950萬元易手,創屋苑標準戶新高價,實呎14914元;原業主於2004年以224.4萬元購入,現帳面獲利725.6萬元,升值3.23倍。一手方面,昨日市場共錄得約15宗新盤買賣,其中嘉華(0173)等元朗朗屏8號沽出兩伙,實用702方呎的3座28樓H室,以1146.8萬元售出,實呎16,336元,再創項目自2016年3月推售以來最高呎價紀錄。

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