旺市爛尾樓 買家告發展商 訴訟料月中展開 盼2年審完

爛尾柏文Cosmos於在2016年4月預售時市場反應踴躍。（資料圖片）

【明報專訊】旺市柏文Cosmos爛尾事件﹐涉及1,100個單位持有者﹐當中500個單位持有者已確認了律師為他們出頭﹐準備控告發展商Liberty Development。訴訟料於本月中左右正式開展﹐希望可以討回公道。

據悉﹐一個8人苦主組織自4月以來便積極為1,100個單位持有者爭取合理權益。在今年5月初安排了律師Ted Charney與苦主們見面﹐Charney亦建立了網站﹐與苦主直接聯絡。與此同時﹐8人苦主組織從中幫忙聯絡﹐到目前為止﹐已經有500個單位持有者登記﹐確認由Charney為他們進行集體訴訟﹐當中估計約有100名是華裔買家。

其中一名華裔苦主說﹐預料在7月中左右﹐所有登記工作將完成﹐Charney屆時可正式提出集體訴訟。而Charney這次提出的集體訴訟﹐方式有別於一般集體訴訟﹐因此所花時間可大大縮短。

一般集體訴訟可能花上5､6年﹐甚至8至10年﹐但他們這次集體訴訟或許在2年內便有結果。能夠縮減訴訟時間﹐其中一個關鍵是發展商與買家的協議中出現不適當的用字。

該華裔苦主還說﹐律師表示﹐訴訟正式提出後約3個月﹐便可知道能否繼續進行。若能繼續進行﹐期望2年後將有審訊結果。苦主們相信﹐如訴訟有望得勝﹐到時會考慮怎樣向發展商索賠。

該個柏文樓花於2016年4月預售時﹐市場反應極踴躍﹐但在今年4月初﹐發展商以融資困難為由﹐無法落實興建﹐退還訂金予樓花買家。對於Cosmos突告爛尾﹐令已交了訂金的買家非常不滿與無奈。

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