全球豪宅屋價次季微升2.6% 多倫多漲5.5%增幅大
本年次季全球豪宅屋價收窄，多倫多則略為轉強﹐增幅超過平均水平1倍，升幅榜中排名回升2級。萊坊全球豪宅樓價指數顯示，4月至6月期間，環球主要市場豪宅價格平均年計增長只有2.6%。
這個指數覆蓋43個市場﹐跟進最貴5%的高端豪宅價格變動。該國際地產顧問行住宅研究部的Kate Everett-Allen指出，次季總體增長是自從2012年末季以來的最細幅度，但是並非因為多了市場豪宅價格下跌所致，而是因為表現最佳的市場放緩。
她在報告中稱，今年首季年升幅達到2位數的市場共有7個，但次季已減至只有3個。
她說，現有規管加強､新的樓市管制出台､借貸成本上升，以及政治不明朗，都導致全球高端豪宅增長進一步降溫。
次季的結果顯示，多倫多最貴5%住宅的年計增長略為轉強，由首季的4.2%增至5.5%﹐高過總體表現1倍有多。
今年首2季度，多倫多高端豪宅屋價已累積升幅11%﹐此外，與首季相比，次季期間增長也達到6.5%。
隨着價格走勢轉強，多倫多在這個指數榜上排名也告回升，由首季的18位升至16位。值得一提的是，安省樓市16辣招及新一輪壓力測試未出台之前，多倫多曾高踞前5名的位置。
排名大倒退的情況在溫哥華更加明顯。今年首季，這個本國屋價最高昂的市場已落後至31位，次季由於高端豪宅價格出現高至6.2%的年計跌幅﹐排名再退至42位，亦即榜末尾二，僅高過瑞典首都斯德哥爾摩。
根據該豪宅樓價指數，這個加西市場於2015年第2季已高踞榜首，並且連續多個季度在全球主要市場中領跑。不過﹐隨着卑詩省於2016年推出15%的海外買家稅之後﹐豪宅市道已見降溫。
今年較早前﹐該省的新民主黨政府在預算案中宣布新的樓市辣招﹐當中包括將海外買家稅進一步調高至20%﹐以致豪宅屋價受到壓力。
次季期間，廣州以11.9%的年計升幅排在榜首，北京及香港分別上升7.3%及6.4%﹐在榜上排10及13位。
