供樓族換房貸商去年勁減25%
避壓力測試 卻失新客優惠

[2018.10.12] 發表

聯邦政府的數據顯示,去年換房貸商的供樓業主大幅減少約25%,背後原因應與壓力測試有關。

業界指出,由於房貸商為續期舊客提供的優惠不及新客,意味茪ㄣ奎U款商的供樓族未能受惠於貨比三家的消費者優勢。

根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)資深經濟研究員Tania Bourassa-Ochoa的推測,這方面的減少,應與2016年的房貸收緊措施有關。

約2年前,聯邦政府的金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)提高首期低於兩成,亦即須購買保險的房屋按揭的壓力測試,適用於新造房貸,換言之,期滿續約的按揭不受影響,但若轉換貸款商,則要符合壓力測試的要求。

這名研究員在接受按揭經紀新聞網站的訪問時便提及這樣的情況﹐指出換貸款商的業主需要接受壓力測試。不過,這名專家補充稱﹐由於未能檢視貸款商的續期資料,所以難以確認是否真正的原因。

根據房貸經紀Benjamin Sammut的了解,以往貸款商為續期客提供的優惠較少。

不過﹐他表示,近來房貸商已在挽留舊客方面多下工夫,開始提供略具競爭性的利率,也提早向客人發出期滿通知。

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