季初鎮屋柏文空置率微落
多市東約克區改善較明顯
[2018.12.15] 發表
本季初期﹐大多倫多地區私人鎮屋及柏文空置率略為回落﹐緊張市道紓緩情況以多倫多東區較為明顯。根據加拿大按揭及房屋公司租務市場調查報告﹐今年10月﹐這些出租單位的空置率1.2%﹐與去年同期相比﹐微增0.1個百分點。
主要市場中﹐多倫多東區空置率改善幅度頗大﹐由1.2%升至3.6%﹐亦即過去一年來上升2倍﹐反映出租客之間的競爭減劇﹐隨着選擇的增加﹐搶柯化的機會也少一些。
改善情況較大的還包括約克區。報告指出﹐這個覆蓋9個市鎮的地區10月份的空置率由1.2%回升至1.7%﹐多倫多中區租客的處境則略為轉壞﹐因為這區的空置率由1.4%再跌至1.3%﹐換言之﹐租客找住所的難度增加。
資料顯示﹐目前這區的2睡房及開放式單位市道紓緩﹐但1睡房的租務需求則升溫﹐以致空置率由去年的1.9%進一步下降至1.4%。
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