杜蘭屋價連升數月 均價漲至59萬
新放盤住宅減少 市道料趨緊張

杜蘭區屋價已連升數月。

杜蘭區二手樓市新放盤物業減少﹐業界預期市道可能趨於緊張。事實上﹐這個多倫多東面市場的屋價已經連升數月﹐反映出不乏買家需求。

根據杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)﹐繼9月及10月錄得年計的增長之後﹐當地平均屋價上月再上升2.7%﹐漲至59萬元。該地產經紀協會主席Tina Sorichetti在市道報告稱﹐11月期間﹐新放盤的樓盤按年減少﹐顯示可能出現緊張的市道。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料顯示﹐去年11月﹐杜蘭區8個市鎮合共有1,632間住宅放盤﹐但上個月則間減少至1,179間﹐下跌逾27%。不過﹐值得一提的是﹐主要類別住宅來說﹐上月份杜蘭區屋價升幅基本上都落後大多倫多總體表現。

舉例來說﹐半獨立屋及共管柏文的增長分別只有4.3%及6.2%﹐相對於大多倫多的8.3%及7.5%﹐依次少了4及1.3個百分點。不過﹐這個地區的亮點是屋價較為容易負擔﹐尤其是受買家追捧的獨立屋﹐近期的均價只及大多倫多的65%﹐具有一定的吸引力。

上個月份﹐這類低幢住宅均價上升至65.3萬元﹐年計升幅3.7%﹐高過大多倫多同期間所錄得的1.3%。