無處花費 省錢夠付首期 25%年輕業主疫潮中買屋

【明報專訊】加拿大地產公司Royal LePage一項最新調查發現﹐疫情意想不到成為年輕人進入房市的契機。加國所有年齡在25至35歲的年輕業主當中﹐25%是在目前這個疫情中買下住房的。接受調查的尚未購房的年輕人當中﹐68%說他們打算在未來5年中踏入市場。

該間地產公司的總裁索珀(Phil Soper)說﹐疫情為年輕人奉送了一份大獎﹐就是通向擁有住房的道路。

索珀說﹐對於年輕買家來說﹐疫情來的似乎正是時候。雖然﹐疫情奪走了年輕人的許多生活樂趣﹐比如外出吃飯、和朋友一起參加音樂會﹐或者冬天時南下避寒等。

但他們乘此機會節省了大量金錢﹐而這正可以作為首期來購買他們的第一套房屋。

他表示﹐貸款利率目前保持在歷史性低位﹐房產市場上的競爭卻減輕了﹐其中一些投資者打算出售物業﹐而通常考慮買房的人們比如外國留學生、新移民和短租者則因邊境封閉而無法進入加拿大。

經濟的不景氣﹐通常都會構成年輕人進入房地產市場的機會﹐因為這一般也是利率很低的時候。索珀說﹐他記得2008年金融海嘯的時候﹐也有許多年輕人尋求較低價格的房屋。

多倫多進入第一次封城時﹐多市房地產市場量價齊跌。2020年4月﹐多市房地產成交量和上年同期相比下降了69%﹐該月的平均房價是82.1萬元。

不過﹐經濟較差的時候﹐供應量也會出現減少。疫情期間﹐業主都不大願意放售自己的物業﹐使得全國的房屋掛牌量非常少。「公共衛生危機期間﹐許多年長的業主暫停出售房屋。他們是希望待危機受到控制後﹐再進行房地產買賣。」

Royal LePage的調查還發現﹐疫情也鼓勵到一些年輕人到多倫多以外的地方去購房。39%的受訪者說﹐他們考慮從現在的居處﹐移到比較空曠的地方去。

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