加國經濟勝預期歸功移民增 人口增1%房價即漲3%難阻遏
【明報專訊】今年迄今為止，加拿大經濟表現勝過預期，暫時經濟未如預測般﹐因央行加息過於進取而放緩﹐反而加拿大經濟韌性大﹐促使央行上周再次加息。但只要仔研究經濟數據﹐便發現人口增長是令經濟強勁的部分原因﹐亦令地產市場復蘇。
人口增長都在影響就業､經濟增長及地產市場。
加拿大勞動力市場在疫情後顯著復蘇，即使去年利率開始攀升﹐工作職位仍繼續增加。但就業增長的大部分歸因於移民。
2022年﹐加拿大人口增長錄得破紀錄的逾一百萬人﹐新移民湧入﹐令加拿大的勞動力增加﹐單在去年就上升了二十萬。就業亦隨四十萬份工作的增加亦上升。
滿地可銀行(BMO)首席經濟學家波特(Douglas Porter)表示，疫情前，加拿大每月大概會增加1萬至1.5萬個工作崗位﹐但現在每月增加2.5萬個。
滑鐵盧大學經濟學教授Mikal Skuterud表示﹐單說工作數量增加﹐對於普通人來說﹐並不能令他們更好地理解經濟的情況﹐尤其是在人口增長下﹐經濟表現強勁。
他說﹐就業水平會增加，只因為人口上升﹐但這不能反映出勞動力市場是否健康。
在經濟增長方面﹐人口增長也擴大了經濟『餡餅』的規模﹐隨更多人找到工作及消費﹐今年第一季度，實際國內生產總值年增長了百分之3.1。消費者支出也大幅增長，按年增幅高達5.7%。
雖然人口增長並不能說明經濟增長的全部原因，但波特說﹐在了解經濟增長時﹐亦應考慮到人口增長因素。為了衡量一般市民的經濟狀況，經濟學家往往較着重實際人均國內生產總值。
德信集團(Desjardins)董事總經理兼宏觀戰略主管門德斯(Royce Mendes)認為﹐人口增長正在干擾加拿大央行解決住房需求的努力。
他說﹐移民增加所帶來的副作用﹐減低了貨幣政策對房地產市場的影響。
去年﹐因為加拿大央行開始加息﹐故地產市場明顯放緩。然而，隨需求再次激增，地產市場似乎已經趨於平穩。滿銀最近的一項分析發現，人口每增長一個百分點﹐房價便會上漲3%。
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