央行已不太擔心降息推高房價
反憂就業市場疲弱礙經濟增長
【明報專訊】加拿大中央銀行最新議息會議紀要內容周三發布，會議紀要顯示，央行希望本國經濟增長能夠加速，但其管理委員會的一些成員擔心就業市場疲弱可能會阻礙經濟增長。會議紀要亦顯示，央行對隨降息而房價飈升的擔憂有所減輕。
央行在7月24日作出降息決定，該份會議紀要中稱：「隨着就業市場出現疲軟，一些成員擔心就業市場進一步疲軟可能會延緩消費反彈，對經濟增長和通脹帶來下行壓力。」
隨着消費者物價增長持續放緩，央行更加重視與未達2%通脹目標相關的風險。央行表示，只要通脹繼續放緩並與預期一致，央行會繼續降息。央行目前的基準利率為4.5%，下次宣布利率決定的時間為9月4日。
最新會議紀要顯示，央行對隨降息會推高房價的擔憂已減輕。此前的紀要顯示，隨央行逐漸降低政策利率，委員會一直在密切關注房地產活動，擔心突然削減借貸成本可能導致房價上漲，並危及迄今為止在抑制通脹方面取得的進展。但最新紀要顯示，這種擔憂已經消退。
管理委員會確實承認，按揭利率下降或人口增長高於預期可能推高房地產市場的需求，而房屋建設延遲可能會限制供應的增長，「儘管如此，隨着政策利率的下調，人們對被壓抑的需求會導致房價突然上漲的擔憂已經減少。」
地產市場對6月和7月兩次降息的反應有些平淡，一些市場報告的銷售量略有上升。報告顯示，從央行的角度來看，轉售活動「慢於預期」。
儘管利率影響到消費者和商業開支，但加拿大經濟仍避免了衰退。其他指標則顯示經濟基礎不穩。央行在會議紀要中指出，以人均計算，經濟似乎實際上已經萎縮。會議紀要重申，央行上月作出降息決定，部分原因是為了促進經濟增長。
預計年底前再降息75基點
Desjardins金融集團董事經理兼宏觀戰略部主任門德斯(Royce Mendes)表示：「加拿大央行官員認為7月降息更為緊迫。雖然央行仍相信消費者開支會反彈，但官員們承認此一看法因即將到來的按揭重續和目前就業市場中出現的疲弱現象而存在風險。」
受新冠肺炎疫情結束影響，加拿大就業市場一度欣欣向榮，但現在卻趨於低迷。僱主不再抱怨缺工，進入就業市場的求職者選擇也減少。這導致失業率穩步上升，6月份達到6.4%。加拿大統計局周五將公布7月份就業市場調查報告。
門德斯預期央行會在今年剩下時間裏每次議息會議都降息，直到2025年底基準利率降至2.25%時為止。滿地可銀行(BMO)和加拿大帝國商業銀行(CIBC)亦預計今年底前央行將再降息75個基點。
