市場預期央行今續調低利率 更多買家入市 樓市將復蘇 買家查詢屋盤趨多 明年房價料上升

[2024.09.04] 發表

【明報專訊】隨着地產秋季市場到臨，業內人士預計在加拿大央行減息帶動下，加上房屋價格下跌，將會有更多買家入市買房。

地產經紀福克斯(Ralph Fox)指出，愈來愈多的買家查詢在秋季放售的屋盤。

他認為這主要是因為利率下降。央行今年首兩次減息是象徵的，但現下可以預計在今年年底前，央行基準利率有望下降到3.75%，這對房市將帶來重大影響。

地產公司Re/Max Realtron Realty經紀福布斯(Cameron Forbes)指出，現今是房屋供應量大過需求，特別是在共管柏文方面，預計在明年房價將會上升。

然而福布斯認為對於首次置業人士來說，需要利率進一步下降，才能夠讓他們應付按揭開支，這對選用浮動利率人士而言，顯得特別的重要。

他估計利率下調有1%時，將會帶來顯著的推動力。

地產公司Realosophy公司總裁帕薩利斯(John Pasalis)表示，來電查詢屋盤的買家數目不斷增加，開始見到市場復蘇。

地產業內人士早前指出，今年春季市場會反彈，但是有意置業人士仍然觀望，主要是等候利率下降。

據地產公司Re/Max Canada的今秋市場展望，估計在年內房價仍將下調2%。

今年7月多倫多所有類別的平均屋價約為110萬元。

央行今(4日)公布議息結果，市場估計央行將會繼續調低基準利率四分一厘，現今基準利率是4.5%。

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