辦館兼營自提點須遷 東主中風 子斥房署死板 上訴聆訊申述 稱署方曾倡另覓出路方經營

辦館兼營自提點須遷東主中風子斥房署死板上訴聆訊申述稱署方曾倡另覓出路方經營

[2025.09.10] 發表

【明報專訊】上訴委員會(房屋)駁回精神病母子就公屋遷出通知書之上訴引發爭議，本報記者昨日旁聽上訴委員會聆訊，有經營至少25年的屋邨辦館被指兼營自提點，東主兒子稱父親接到遷出通知後激動中風，質疑便利店亦兼營自提點，形容房屋署「死板」缺人情味；另有失業單親母因欠租收到遷出令，哭訴希望分期繳還欠租。昨日聆訊由兩名法律界及一名商界委員主持及閉門議決，約兩周後將通知上訴人結果。聆訊間有上訴人問委員是否房屋署人員，聆訊小組主席律師蘇雯華說「我們是志願人士」。

委員兩律師一商人

小組主席：我們是志願人士

委員會昨午召開4場上訴審裁小組聆訊，共約1.5小時，由委員蘇雯華、律師吳晉輝及商人李志軒主持，房屋署派員列席。聆訊由房屋署代表講述個案，再由上訴人申述及署方和委員提問，委員閉門審議，約15日後以書信通知上訴人結果。

荃灣福來邨「中華辦館」今年被投訴違規經營集運站，房屋署向承租人口頭警告及發出警告信，6月30日發出遷出通知，7月31日終止租約，承租人遂提上訴。

子：近兩年指違業務性質

署方拒改租約

中華辦館東主兒子陳先生昨在聆訊說，辦館行業式微，2015年曾獲房屋署經理建議思考其他營商方法，遂開始兼營自提點，惟近兩年署方告知自提點屬「運輸速遞」性質，與租約上的辦館性質「相距甚遠」，署方拒絕更改或增加租約上的業務性質。陳表示，有便利店雖屬零售業務亦兼營自提點，質疑署方死板及缺人情味。他續稱，該店為父親多年心血，父親接到遷出令後激動到第三度中風，現已終止營運自提點，生意減少七成，仍望繼續經營辦館。

單親母失業欠租哭訴盼分期還

另外，陳姓單親母因欠4個月共9700元租金收到遷出通知，她哭訴失業3個月，前夫離世後失去贍養費，「養住個仔好辛苦」。她表示最近覓得月薪1.7萬元工作，冀分期還款。蘇雯華問陳明年2月底能否繳清欠款，陳答可以。

委員：主要商酌情空間意見多一致

一名現任上訴委員會成員向本報表示，委員閉門討論主要關於有否酌情空間撤回遷出令，一般即日有結論並「落minutes(記錄在案)」。該成員表示，具分歧及爭議個案要由委員投票表決，惟「大部分情况意見也一致」，並稱處理上訴時會考慮有否客觀酌情條件，舉例指因疫情無法回港令單位空置，醫療證明亦為考慮因素。

有前委員則說商議時間視乎複雜性，「可長可短」，欠租個案或數分鐘有結論，倘上訴人願繳欠租，一般可暫緩遷出令。