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喜韻昨晚截票前,部分準買家趕茪J票,並到展銷廳參觀示範單位。(余俊亮攝)
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港聞
 房協喜韻超購15倍遜喜盈

【明報專訊】標榜「港人港樓」的房協長沙灣喜韻,明將開售全數175伙,截至昨晚7時,房協稱共收2800票,超額認購15倍,凍資4.2億元。相比月初房協旗下「喜」字系列喜盈收逾4100票、超額認購近31倍,今次喜韻收票未算太熱烈。有代理稱,主要因為喜韻定價較高,而且喜盈已吸納部分購買力,加上近期市場多個新盤開售,收票未如上次屬正常。

代理:定價較高 吸引力降

同為港人港樓的喜盈本月5日開售130伙,當日售出128伙。至於喜韻,明日開售的單位較喜盈早前開售的130伙為多,但收票數字為喜盈的約七成。有代理認為,喜韻在景觀上略勝喜盈,但單位面積較大,且定價較貴,入市總金額較高。在市場流行「細價樓」趨勢下,喜韻今批最低售價單位,一房戶折實亦要538萬元,吸引力自然下降。再加上早前喜盈已吸納一批購買力,而近日多個新盤開售,使喜韻吸票能力不如喜盈。

昨晚喜韻截票前打算入票的陳先生稱,他居於新界東,亦曾參觀其他一二手項目,預算500餘萬元購入一個一房戶。對於明年有可能加息,他稱買樓是結婚置業,即使加息,因自身有需要,不會卻步。

準買家:租金回報可觀

居於大角嘴的黃先生則稱,打算投放600多萬元購一個兩房戶收租,認為來年上半年不會加息,即使加息亦不會影響入市決定。他說,市區盤源短缺,租金回報可觀,物業仍具投資價值。

 
 
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