【明報專訊】獲評一級歷史建築的山頂甘道23號百年大宅，業主和黃早前申請「換地」保育大宅，但涉綠化地而遭城規會反對。有民間團體提出兩個保育方案，向城規會申請改劃大宅的土地用途，首選原址保育及容許額外住宅發展，在大宅旁興建高4層的住宅；其次是原址保育及改劃大宅以北一幅近1.2萬方呎的綠化地建住宅。 和黃早前申請與政府交換一幅接近香港仔郊野公園的綠化地被拒，「香港仔郊野公園關注組」向城規會申請改劃甘道23號的土地用途，首選改劃「住宅(丙類)」至「其他指定用途」，註明「歷史建築物保存及住宅發展」地帶，及容許在旁邊興建總樓面面積約5900方呎、樓高4層的住宅，滿足業主在同一地盤內的開發權。 倡交換綠化地 區議員憂開先例 替代方案同樣改劃甘道23號至「其他指定用途」，但只註明「歷史建築物保存」地帶，保育大宅，另改劃大宅以北一幅近1.2萬方呎的綠化地建住宅，該土地面積與甘道23號的地盤面積一樣，關注組強調，此綠化地位置比業主早前要求的不顯眼，減少破壞公眾享有的宜人環境，但認為首選不可行才應考慮替代方案。 對於替代方案仍建議政府與業主交換綠化地，中西區區議員陳浩濂認為區內綠化地珍貴，不能開先例，否則日後不少業主會仿效。
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