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港聞
 何東後人申建樓 租夾心階層

【明報專訊】何東爵士曾孫、何鴻毅家族基金董事會主席何猷忠,透過私人公司向城規會提交規劃申請,將前身是上水何東花園的一幅逾22萬平方呎地皮作混合發展,計劃興建兩幢綜合大樓,其中500多個單位將租予夾心階層,部分則作青年宿舍及老人院舍;項目亦提供一個社區街市及休憩空間。

提供500多個單位

本報昨嘗試聯絡何猷忠,但至截稿前未有回覆。申請人在計劃書特別提到,何東家族是古洞南的主要地主及農業發展先驅,家族與社區有密切關係,期望創造一個與未來發展兼容的地標。根據規劃申請,項目位於上水金坑路及古洞路交界,前身是上水何東花園,地皮面積超過22萬平方呎,當中約2.84萬呎屬政府土地,其餘是私人持有。根據資料,申請人是Kyard Limited & Elmtree Worldwide Limited,計劃將該幅土地由現時「康樂」及「綜合發展區」地帶,改劃為「其他指定用途」,並註明「整合住宅、耕作及社區設施發展」地帶。

公司註冊處資料顯示,何猷忠是Kyard Limited董事兼股東,公司報稱地址是灣仔東亞銀行港灣中心23樓,該處亦是何鴻毅家族基金董事會辦事處。

另設青年宿舍老人院舍 H位各200

城規會資料顯示,目前該地段地積比最高為3.6倍,總樓面面積可達80.2萬平方呎。申請人計劃興建兩幢「梯級形」住宅,最高達16層,提供包括出租予夾心階層的住宅、青年宿舍及老人院舍,共涉及538個住宅單位、204個青宿H位及270個老人院舍H位,當中住宅單位面積介乎645至753平方呎。

申請人在計劃書解釋,住宅單位可紓緩夾心中層家庭的住屋問題,青宿及老人院舍則可紓緩社會對有關H位需求,3類單位會完全分隔。大廈頂層構思作天台農場,支持古洞南的農業發展。

該地段附近為私人洋房屋苑「天巒」,根據中原地產最新成交紀錄,實呎價達1.38萬。資深產業測量師陳東岳表示,社會缺乏這類混合發展,構思有創意,但要考慮如何與毗連私人屋苑項目配合。港大建築文物保護課程主任李浩然認為,項目若配合即將活化作生態研習中心的何東夫人醫局,效益更佳。

 
 
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