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環團於2012年已發現,有多家發展商於白沙澳收購土地,其中一間是「新華書店湘江集團有限公司」,該公司董事柳明心(圖)身兼新界地產建設商會主席。(資料圖片)
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 環團質疑似「套丁」 大狀﹕暫難證明

【明報專訊】自2010年西貢大浪西灣發生疑似興建豪宅事件後,政府在公眾要求下,逐步規管郊野公園包圍的「不包括土地」。其中位於西貢郊野公園邊陲的白沙澳,環保團體於2012年發現當地一幅3000平方米的淡水濕地遭剷平,追查下發現白沙澳四成土地業權已被收購。事隔逾3年,政府制定了白沙澳的分區計劃大綱草圖,長春社查冊發現,政府建議擴展的鄉村式發展地帶,擁有相關土地的公司已將所持地段拆細,並由原居民申請興建丁屋。

地政總署證實,該署於2008年後陸續收到白沙澳的丁屋申請,至今共收到45宗申請,其中16宗的建屋地點剛好位於大綱草圖上新增的「鄉村式發展」地帶內。長春社助理公共事務經理吳希文稱,白沙澳的土地業權轉讓手法,包括拆細後再由公司轉讓予個人持有,與早前被指「套丁」的個案相似,擔心政府寬鬆處理村民申請「好心做壞事」,變相縱容他人圖利。

不過,大律師譚俊傑表示,目前發展商只是將土地轉讓予其他人,未能證明村民授權發展商,將仍未興建的丁屋出售予第三者,因此暫未能證明有「套丁」行為,只能拭目以待事件發展。

11地段拆47 大半已轉讓

土地查冊顯示,「新華書店湘江集團有限公司」於2012年持有鄉村式發展地帶內近六成土地;同年5月,該公司申請將18個地段分拆,當中11個地段位於新增的鄉村式發展地帶內,絕大部分有處理中的丁屋申請;該公司後來將該11個地段再拆細成47個地段,其中35個地段業權已從該公司轉到多位姓何及葉等個別人士手上。本報做公司查冊,「新華書店湘江集團有限公司」兩名董事柳明心及柳日樑,亦是江庫集團的董事,其中柳明心是江庫集團的全資股東。本報昨向江庫集團查詢,至截稿前未獲回覆。

 
 
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