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[昔日明報]

 
中國
 瑞銀:今年一線城市房價漲幅逾5%

針對中國各級城市房地產行情與發展,外資瑞銀集團評估,今年大陸一線城市房價漲幅,可達5%以上空間。

此外,隨購地成本增加下,外界預估房地產開發商將投資成都等8個二線核心城市,三、四線城市則要解決高庫存問題,房價將持平。

中新網報道,日前舉辦的2016年瑞銀大中華研討會中,討論大陸各級城市房價。一線城市房價受到土地價格上揚等因素影響,將持續上漲,漲幅逾5%。

房市政策面部分,大陸中央未來12個月,可能會推出房地產債券化法規,加上今年可能會持續降準、降息等,呈現寬鬆局面。

此外,由於購地成本上揚,對開發商來說投資風險增加。一財網報道,開發商將投資標的移往包括成都等核心二線城市,因購地成本較「北上廣深」一線城市低,若從區域經濟與城市化發展角度來看,二線城市是大陸亟欲推動城市化的區域等,都是商機所在。

另據路透報道,大陸房地產開發商龍頭萬達集團認為,受到土地成本不斷上漲等原因,投資一線城市房產將面臨更多風險,因此會聚焦三線城市。

 
 
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