【明報專訊】新界鄉郊土地遭先破壞、後發展事件不斷發生，牽涉的土地本不少是綠油油的樹林，政府被批評長期執法不力。大埔教育學院對出不足百米外，一幅面積約半個維園大的綠化地被違規發展，儼如露天貨倉。有環團展示地政總署航拍照片，顯示該土地被發展範圍自2000年起不斷擴大，批評政府執法不力。規劃署回應稱，由於涉事土地未被列入發展審批地區圖，故該署沒有執管權。

規劃署無權管 環團批制度漏洞

地政總署發言人則表示，相關地段大部分是舊批農地，沒有土地用途限制。即使在土地上傾倒泥頭，一般都不會違反《土地契約條款》。不過地政總署發現，該處部分土地上有違規建築，正按既定程序跟進，包括發警告信及執行契約條款行動。

環保觸覺總幹事譚凱邦表示，事件突顯本港規劃制度有重大漏洞，但政府多年來未有認真處理，包括修例堵塞，變相縱容沒有發展審批地區圖的綠化地帶遭大規模發展，但法例卻無法阻止的荒謬處境。

2000年已遭開發 範圍不斷擴

譚凱邦表示，現時該幅遭開發的綠化地帶面積已達9公頃，涉及200多個地段，其中部分地段由一間公司持有。他展示多幅地政總署的高空圖片，顯示該地段於2000年只有2至3公頃遭剷平，多年來不斷擴大，批評規劃署「闊佬懶理」，縱容「先破壞，後發展」，懷疑有人刻意有計劃地將綠化地帶變成棕地，情�G有如天水圍的泥頭山。

本報抽查涉事3幅面積較大的土地，發現業主為Hobman Company Limited，公司查冊顯示，該公司3名董事分別為九倉主席兼常務董事吳天海、副主席兼集團財務總監徐耀祥及會德豐首席經理包靜國。前年政府向城規會申請，將附近露輝路一幅綠化地帶改劃為住宅用途，該公司曾提交意見，自稱是教院旁土地的主要業權人，表明有意發展為住宅地。

記者昨於現場所見，涉事土地被闢作巨型露天倉庫，儲存大量建築物料、停泊重型車輛以及擺放貨櫃。在附近屋苑住了10多年的麥先生表示，約5、6年前，該土地開發範圍不斷擴大，平日操作機器產生噪音，居民亦擔心工業活動會污染土地，曾多次向區議會反映，但情�G未改善。