【明報專訊】業務涉及處理住宅交易的一名律師指出﹐安省樓市16招推出之後﹐多了買方後悔﹐但主要涉及共管柏文﹐上200萬元貴屋交易﹐暫時未見類似情緒。 區震宇律師表示﹐近期工作中所得到的體會﹐每10名客人之中﹐大概有2人因為擔心買貴了而感到後悔﹐至於實際撻訂則不多﹐大約是1或2%。 他表示﹐後悔及反悔的客人覺得摸頂入市﹐所出的價錢貴了﹐若然推遲數月入市﹐可以用較平價格置業。 他說﹐目前確實有客人諮詢踢契方法﹐希望取回按金。 這樣的想法不難理解。區震宇律師指出﹐這些客人於3月及4月初入市﹐在柯化戰中搶高出價﹐但安省政府上月20日宣布實施15%非居民投資稅後﹐樓市便見降溫﹐因此希望退出交易。 不過﹐他表示﹐由於搶柯化﹐很多買賣合約都刪除條件﹐甚至乎有附帶條件﹐一般都只以10天為限﹐當新例宣布後﹐條件可能已經失效﹐所以難有轉圜餘地。 他指出﹐早些時候﹐屋價一路上升﹐買方想退出交易﹐賣方也許會通融﹐退回訂金﹐因為把物業收回再出售﹐很可能賣得更高的價錢﹐但現時樓市降溫﹐賣方未見得會同意取消交易。 根據他的印象﹐後悔的買家主要購買共管柏文﹐又或者是70萬至90萬元的住宅﹐因為這類樓盤數量增加。至於200萬元以上價位檔次的交易﹐則仍然未留意到買方後悔的情緒。 他說﹐這些貴價屋供應不多﹐還在受到追捧﹐買方因為購買成功而開心﹐有如執到金。
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